Dieses von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt (Fußgängerzone) Wertheim wurde vor 10 Jahren saniert. Dabei wurden unter anderem neue Isolierglasfenster aus Holz, sowie Wasser- und Stromleitungen verbaut, eine neue Gaszentralheizung installiert und die Installation von Wärmedämmungen vorgenommen. Das Objekt verfügt über eine klimatisierte Gewerbefläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss, die seit 1996 an die Firma Tchibo vermietet ist. Diese teilt sich in 60 m² Ladenfläche und 40 m² Nebenräume wie Büro, Lager, Toilette und Pausenraum auf.

Über dem gewerblichen Bereich befindet sich eine dreistöckige Maisonettwohnung mit insgesamt 210 m² Wohnfläche. Diese bietet insgesamt 9 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder mit Toilette und ein zusätzliches Gäste-WC. Dazu gehört ein großer Kellerbereich, welcher vielseitig auch als Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann und sehr viel Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2011 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Aufgrund seiner einzigartigen Lage, der ausführlichen Renovierungsarbeiten, sowie der vorteilhaften Vermietung aus Gewerbe- und Wohnfläche, eignet sich dieses Objekt besonders für Investoren, die nach einer langfristigen, renditeversprechenden Geldanlage suchen.

Die gesamten jährlichen Kaltmieten betragen derzeit ca. 28.900 Euro.