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Der erste Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf

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Unsere Spezialgebiete

Immobilienbewertung

Professionelle Wertermittlung

Durch das Sach- und Vergleichswertverfahren zum besten Preis verkaufen. Was ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung wirklich wert?

Immobilienverkauf

In gute Hände verkaufen

Von Besichtigungen über Interessentenauswahl bis hin zum Kaufvertrag sind wir der starke Partner an Ihrer Seite.

Immobilienvermarktung

Zum Bestpreis verkaufen

Wir holen das Beste aus Ihrer Immobilie raus. Ein professionelles Exposé sowie eine Marktanalyse ist unverzichtbar!

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Profitieren Sie von unserer kostenlosen Wertermittlung vor Ort.

Unser Experte ermittelt zusammen mit Ihnen den aktuellen Marktwert.

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Wie läuft ein Verkauf ab?

Hierzu zählen Grundrisspläne, Lagepläne des Grundstücks, Bebauungspläne, Grundbuchauszug, Energieausweis, Versicherungsunterlagen, Grundsteuerbescheid, die Auflistung der letzten Sanierungsmaßnahmen.

Verkaufspreis festlegen, professionelle Fotos und Exposé erstellen, auf den richtigen Seiten und Marktplätzen präsentieren, Besichtigungen durchführen, Verkaufsverhandlungen führen und die Bonität der Interessenten prüfen. Dieser Punkt ist entscheidend, um schnellstmöglichst den passenden Käufer zu finden. Wir beraten Sie gerne bei der richtigen Verkaufsstrategie.

Ist dies geschafft, geht es um die formelle Abwicklung des  Immobilienkaufvertrages. In Deutschland ist dies zwingend über einen Notar abzuwickeln.  Eine professionelle Kommunikation und Koordination zwischen Verkäufer, Käufer, Notar, Banken und Behörden ist für einen reibungslosen Ablauf des Verkaufes unabdingbar. Welche Unterlagen hierbei explizit nötig sind, hängt vom Einzelfall ab. Prinzipiell werden alle das Objekt betreffende Dokumente, die Daten der Beteiligten, sowie die Unterlagen einer finanzierenden Bank notwendig sein. 

Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit. Angefangen von der richtigen Bewertung über die Präsentation bis hin zur rechtlichen Abwicklung. Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite!

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Das sagen unsere Kunden:

Alles aus einer Hand

Immobilienverwaltung

Wir übernehmen für Sie die technische, wirtschaftliche und kaufmännische Betreuung Ihres Eigentums. Darüber hinaus bieten wir gerne weitere Dienstleistungen an um Kosten zu senken oder Prozesse zu optimieren.

Immobilienvermittlung

Wir vermitteln Ihre Immobilie zuverlässig und professionell. Dazu erstellen wir ein Exposé und führen eine Marktanalyse durch. Durch optimales Marketing und den richtigen Angebotspreis finden wir schnell den passenden Interessenten für Sie.

Versicherungsvermittlung

Als geprüfte Versicherungsmakler können wir Ihnen die besten Angebote für Ihre neue Immobilie anbieten. Ob Hausrat-, Haftpflicht-, Wohngebäude- oder andere Versicherungen; wir können über 40 Anbieter kostenlos für Sie vergleichen.

Immobilienfinanzierung

Sie haben eine passende Immobilie gefunden und suchen jetzt nach einer günstigen Finanzierung? Durch unsere Partner können wir Ihnen diese nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anbieten. Fragen Sie uns, denn vergleichen lohnt sich!

Entrümpelung und Reinigung

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und benötigen eine schnelle Räumung und fachgerechte Entsorgung von Spermüll/Müll? Durch unsere Partner können wir Sie kostengünstig unterstützen.

Häufig gestellte Fragen

  • Lohnt sich ein Makler?

Ein schneller und reibungsloser Immobilienverkauf kann nur durch mehrjährige Erfahrung eines Experten gewährleistet werden. Viel zu leicht stolpert man als Privatverkäufer, der nur selten im Leben eine Immobilie verkauft, über die vielen kleinen Hindernisse, die sich durch entsprechendes Wissen und gezielte Koordination vermeiden ließen.

Glauben Sie nicht? Ist aber Tatsache.

Durch eine entsprechend vorteilhafte Präsentation der Immobilie an den richtigen Marktplätzen, die kompetente Betreuung von Kaufinteressenten und eine reibungslose Abwicklung verhindern Sie nicht nur, dass evtl. Käufer das Interesse wieder verlieren, sondern können sich sicher sein, dass der angesetzte Verkaufspreis realistisch und für Sie als Veräußerer vorteilhaft ausfallen wird.

Mal ganz nebenbei: Nicht jeder Kaufinteressent wird auch direkt Kaufen! Dies Bedarf einer zeitaufwendigen und ständigen Betreuung der Interessenten. Haben Sie Lust und Zeit bei 50 Anfragen mehrere Besichtigungstermine wahrzunehmen, diverse E-Mails zu schreiben und viele Telefonate zu führen?

Ein Makler übernimmt dies für Sie und kann aufgrund seiner Expertise einschätzen, bei welchen Interessenten es sich auch wirklich lohnt in einen entsprechend hohen Aufwand zu investieren.

Auch das Zusammenstellen aller notwendigen Unterlagen für die Vermarktung und die Abwicklung über den Notar und das Grundbuchamt werden für Sie vom Makler übernommen. Alles was Sie noch tun: den Kaufvertrag unterschreiben und warten bis das Geld auf Ihrem Konto eingeht.

Stimmt! Jeder der arbeitet und seine Fähigkeiten zur Verfügung stellt, möchte natürlich bezahlt werden. Für Sie zum Vorteil, ist ein guter Makler jedoch in der Lage Ihre Immobilie immer so am Markt zu platzieren, dass die anfällige Provision meist garantiert niedriger ausfällt als der Mehrpreis, den Sie durch den Makler erwirtschaften können. Unterm Strich machen Sie Gewinn.

  • Ist jetzt der richtige Zeitpunkt?

Steigende Konsum- und Energiepreise sorgen bei vielen Menschen für Sorgen. Investoren mit Vermögen suchen daher nach sinnvollen Anlagemöglichkeiten, um es vor der Inflation zu schützen. Gerade bei den derzeitig schwankenden Aktienmärkten bieten Immobilien eine attraktive Möglichkeit für eine Geldanlage. Die Nachfrage ist daher aktuell sehr hoch.

Auch die Pandemie hat die steigenden Preise nicht aufhalten können.
In Zeiten von Homeoffice und Quarantäne haben viele Menschen den Wunsch nach einem Eigenheim entwickelt. Hierdurch ist die Nachfrage weiter gestiegen.

Nach fast 10 Jahren Niedrigzinspolitik hat sich der Leitzins der EZB erstmals 2022 wieder erhöht und wird Experten zufolge weiter ansteigen. Hierdurch wird eine geringere Nachfrage in den kommenden Jahren erwartet und somit niedriger zu erzielende Verkaufspreise. Noch sind die Preise allerdings stabil und bieten Verkäufern lukrative Verkaufsaussichten.

Perfekt für Interessenten oder Besitzer

Wir bieten den entsprechenden Service für jede Situation: Je nachdem, ob Sie eine Immobilie verkaufen, erwerben oder den aktuellen Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten – von einer schnellen Überprüfung bis hin zur professionellen Wertermittlung bieten wir alles an.

Verlässliche und aktuelle Preise

Unsere ermittelten Immobilienwerte stützen sich auf tatsächlich erzielbare Verkaufspreise am aktuellen Markt auf Basis realistischer Verkehrswerte. Zusätzlich liefern wir Ihnen die marktübliche Preisspanne um sich besser orientieren zu können.

Persönliche Immobilienvermarktung

Sichern Sie sich mit unserem Service eine ganzheitliche, persönliche Betreuung und damit einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. In einem persönlichen Beratungsgespräch analysieren wir mit Ihnen gemeinsam, welche Optionen am besten zu Ihnen und Ihrer Immobilie passen und erstellen Ihren persönlichen Marketingplan für den bestmöglichen Auftritt auf dem Markt.

Mirko Ernst

Immobilienmakler

Verschenken Sie nicht tausende Euro beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Machen Sie keine teuren Fehler die Sie hinterher bereuen!

Lassen Sie sich professional beraten und nutzen Sie unsere Expertise um erfolgreich zu verkaufen.

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Mirko Ernst

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